파티룸 #4 부동산 매물 구하기

파티룸을 위한 부동산 매물을 알아보고자 한다.

 

우선, 피터팬의 방 구하기 카페에서 찾아보자

 

왜 네이버 부동산에서 안보고 피터팬에서 찾는지 궁금해 할 수도 있는데

 

부동산에서 나오는 매물은 잘 안나가는 매물이니 부동산 수수료를 주더라도 

 

세입자를 찾고 싶어하는 매물이고 

 

피터팬의 방 같은 경우는 누구나 들어올 수 있으니 직거래 같은 개념으로

 

세입자를 구하려고 한다 당연 부동산 수수료도 줄일 수 있고

 

근데 일반적으로 이렇다 할 확률이 높은거지

 

네이버 부동산 매물도 충분히 좋은 매물이 있다고 생각한다.

 

1. 첫 번째 매물  600/60  <오 ? 깔금하고 좋은데? 아 근데 잠시만...>

 

영등포시장역 역세권 도보 7분거리

 

깔끔한데 뭔가 계단이나 주방을 어떻게 할지가 어렵다..

 

장점: 깔끔 그 자체 벽,천장,바닥 그대로 사용 가능할 정도로 깔끔

단점: 주방과 계단이 보이는 것이 쪼금.. 추가로 화장실 위치모름 ㅎ 

근처에 있으면 다행이고

 

 

2. 두 번째 매물 500/60 <좋지만 아쉽다>

 

영등포 구청역 역세권 도보 10분거리

 

깔끔해보이지만 음악학원으로 쓰였다고 한다

 

그래서 그런지 좁은 방을 인위적으로 만든 것이 보인다.

 

 

장점: 깔끔하다 인테리어도 되어 있어서 그런지 전체적으로 꾸며진 게 보인다

단점: 작은 방들이 여럿 있기 때문에 뿌수고 새로 하는데 비용이 만만치 않아 보인다.

 

 

3. 세 번째 매물 1500/63 <무에서 유를 만들 수 있을까? 무가 너무 큰데?>

 

 

장점: 내가 고른 매물 중 비교적 넓다 

단점: 괜찮아 보이는 건 넓은 면적, 그리고 시스템에어컨, 그리고 깔끔한(?)느낌 

너무 크니까 부담스러울 것 같은데

 

 

4. 네번째 매물 500/30 <내가 신의 손이었더라면>

 

 

가격을 보면 썩 나빠 보이지는 않는 것 같지만 이건뭐... 

 

좋다고 말해야하나 싶은 생각이 드는 매물이긴 한데..

 

그리고 해당 매물은 전체 상가 건물이 아닌 주택 건물에 지하만

 

상가건물로 이용하는 것 같아서 파티룸의 경우 '소음' 문제에 취약하기 때문에

 

해당 물건을 고려하기는 조금 어려울 것 같다

 

 

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이렇게 매물을 찾다보니 

 

내가 원하는 컨셉과 인테리어 비용 예산으로 정말 할 수 있는지가 의문이다

 

정확한 정보를 모르니 지레 겁을 먹게 되는 것 같다.

 

괜 찮은 부동산 매물을 택하는 것도 좋지만 

 

이 정도 면적과 이정도 컨디션인 매물에서 인테리어를 한다면 비용이 얼마정도 드는지

 

알아보는 공부가 필요해 보인다.

 

이미 내가 원하는 매물의 특성은 위에 나열한 것처럼 고려를 했으니

 

해당 매물 자료를 들고 인테리어 회사를 발품팔고 예상 견적가를 

 

미리 산출해보는 게 우선일 것 같다.

 

마찬가지로 나열한 부동산 매물 1,2,3,4 정도는 다 돌아볼 생각!

 

 

끝.

 

다음 시간에 만나요.